笔下文学

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第19章(2/3)

里的很多土地都是私人的，买卖起来比较困难，涉及到的交易金额也很大，很大一部分都被改造成了住宅区，而且一栋比一栋建的高，多卖出一套能多赚很多钱。

李贤因打算依靠以地换地的方式换一块位于江南区的土地，大河建设的三块地皮中有一块位置确实很差，不仅处于首尔近郊，距离市区路途遥远，而且距离某个村子的祖坟很近，这样的地皮如果改建成住宅楼，后期炒作的难度太高，还不如拿来置换。

当然，大家都不是傻的，这样有明显缺陷的地皮大家都不愿意要，不然当初也轮不到大河建设以绝对的低价购入，不过没关系，这个锅马上就会有人来接了，李贤因只需要考察他记忆中的目标地块适合怎样开发。

如果是碰见公司的其他艺人他也不会把这个问题问出口，但崔始源在他看来应该是有一些商业休养的，毕竟家里经商，就算不会看地，耳濡目染之下也应该对首尔现在的形势有一些了解。

然而在聊天室被自己提出的买楼假设洗脑了一下午的崔始源同学只是下意识的来了一句：“那是公司要建新大楼的地吗？” 这个反问倒是把李贤因弄得楞了一下，怎么会突然联想到建新大楼啊？S.M原本有要建新大楼的计划吗？ 真要说起来，有这种计划好像也不奇怪，毕竟S.M现在的大楼确实很旧，就是被李贤因吐槽过的大河建设总部大楼也比S.M的要好啊。

这个意料之外的选择在李贤因脑子里迅速成型，计算得失之后，他突然发现……这居然是一个不错的主意。

正常情况下，没有人会拿江南区的地去换位置在近郊还带瑕疵的地皮，可就在三天后，这个不正常的状况就有可能发生，其中还牵扯到金帧京的老东家三星物产。

三星自创建以来，一直在寻求全方面发展，从手机到机械制造，从日常用品到房地产相关，只要能插一手的他们都不放过。

这也和韩国的政策有关，华夏地大物博人也多，一直以来都在扶持中小企业，大学生创业还有基金支持，只要有百分之十成功存活并发展下去，就能给国家带来巨大的持续性税收。

而韩国走的却是拥护大企业的路线，一个面积不过十万多平方米的国家，现如今进世界500强的企业却多达16家，可以说国家把最好的资源都给了大企业，所以三星这样的巨头才能快速发展，并且一直垄断着首富的位置。

这样的制度其实是很畸形的，只会不断的压制新型企业成长，拉大国民贫富差距，对于国家的长远利益很不友好。

而持续获得国家支持的三星在今年初宣布要在首尔市区投建一座游乐场，是专门的儿童游乐场，为旗下爱宝乐园的分支游乐场，李贤因指的那块地，就是已经被三星买下来的游乐场选址。

在江南区这种寸土寸金的地方建游乐场，可以见得三星有多豪气了，这在现在、甚至是以后都是未曾一见的手法，一旦建好后投入运行，到时候又是一个日进斗金的好地方。

然而就是这块地，马上就会出问题，导致游乐场最终告吹。

本来韩国的土地是可以私有的，就算是政.府也没有资格要求三星做什么，但关于商业用地国家其实有补充条例，那就是地产商都该清楚的《教育地产与建筑现行促进法实施条例》，其中就有说到，如若所购买地皮在国家五年内的教育规划范围中，那地皮性质就自动从商业用地变成教育用地。

地其实还是属于私人的，但在教育用地上不能盖任何商用建筑，当然住宅区也是不行的，要盖只能盖学校、文体中心、博物馆、图书馆之类的东西，而这些建筑根本不营利，至少短期内无法营利。

支出大笔的现金流买地之后被告知无法按照计划建游乐场，这带给三星的打击是重大的，有人可能会觉得三星有钱，这么大一个集团还能亏不起买地的钱？

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