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不着的地方,顺势亲了一下他的脸颊:“就这么定了。
” 元学谦自然不肯,跟他争起来,两个人打闹了一会儿,青年终是抵不过钟坎渊,被死死制在怀中,只得撒娇求饶。
元学谦被他抱在怀里,因为闹得太激烈而喘着气,装作不经意地问道:“你明天……是不是要拍地啊?” 钟坎渊随意地答道:“恩,就是上次跟你说的站东地块团,明天去拍B02和B03两个商办地块。
” “哦,”元学谦不露声色地追问,“你上次说,你们一共想拍四个地块,那要是其中有一个或者两个没拍到会怎么样?” 钟坎渊见他追问,以为他是想学习求教,因此没有敷衍他,而是认真思索片刻,抽出一支笔和一张纸,在桌上画了四个地块的位置图,说道:“得看具体是哪个地块没拍到了。
你看,这是四个地块的位置,地铁站在这儿,就在A06地块的旁边,将来,可以把小区大门直接建在地铁2号口旁边,而且A06周围又被B02、B03两个商区包围,未来销售预期最好、利润率最高的肯定是A06,我们是打算一次性拿下全部四个地块,然后利用A06把整个站东新区的屋价都炒上去,这样A01、B02、B03地块都能获得超额收益。
所以,如果是A06没拍到的话,会挺麻烦的。
整个地块团好比一尊铜像,我们要做的,是给这尊铜像镀金,A01、B02、B03地块三个地块构成了铜像的核心组建,而A06就是最后那一层金箔,若是A06没有拿下,铜像便只是铜像,整个地块团的销售单价都会受到影响。
若是其他地块没有拍到,影响会小一些。
” 元学谦听他这么一说,心里不由地一紧,他追问道:“A06没拍到的话,对整个地块团的销售单价影响……很大吗?” 钟坎渊点点头:“我这么说吧,席荣每次大举拿地,都是需要内部先行过会的,这次我们站东地块之所以能够顺利过会,完全是因为有A06的价值加持。
如果没有A06,仅凭A01、B02、B03,项目未来预计收益肯定无法达到席荣内部的考核预期。
”
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