笔下文学

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第52章 南方大项目(3/3)

沾边的专业。

他爸妈相对保守，最终没同意。

他们吴家觉得还是钱生钱，或者买块地倒腾出去更简单。

” 庄算知道原着主角吴天佑肯定不是一般人，否则原着结局也不可能是吴天佑涅槃重生重振家业。

原着的白有贤当初会选吴天佑，也应该是因为吴天佑有才能。

只一味的恋爱脑那种，怎么可能打动满满事业心的白有贤？ 庄算 “你的意思是，老城区反而大有可为？可是我们介入的晚，就算老城区有住宅地，也大多许给了搬走的大企业，以及早就跟过去的大投资商。

”白有贤惋惜的说了一句。

“谁说做住宅了？按照你的分析，那个城市还不具备高端豪宅的市场基础，做普通房子也卖不上价，不划算，否则当初为什么那么多人去新区倒腾地，而不是在老城区盖新住宅？大家都不傻的。

”庄算再次重复道， “没有调研没有发言权，阿贤，我们安排去那边考察吧，就你和我两个人。

别人也不要留在家里，让他们去全球各地看看高档的学校是什么样子，咱们国际学校不能配不上豪宅的品质啊。

要我说，建国际学校的预算应该再调高一些！” 其实最后这句才是庄算要表达的重点。

白有贤却委婉道：“国际学校我们的出资额度，与多个股东签协议的时候就锁死了，我们若增加投资，他们也要追加。

我私下里问过，他们觉得现在的方案和出资已经够高的了。

当然如果我们在限额之下，能做的更好，体现更高端品味他们还是接受的。

” 限额？庄算暗自后悔没仔细看国际学校的投资协议，这事倒是提醒了他，“对了，给SD省的那个协议怎样了？上次好像说了一半，跑题就忘了。

” “哦，对呢，前几天那边催的急，我就先将协议初稿给到那边领导看了一下，那边完全同意，还觉得占了大便宜，催着我们赶紧签约。

”白有贤轻描淡写的说了一句。

“哦，他们觉得占了便宜？你给的锁死地价是多少钱？我记得我表态过，一定要高一点，而且圈地范围大一些，这样……” 白有贤自以为明白庄算的意思，说道：“算算，我知道的。

你提的很有道理，虽然现在CQ区的住宅和商业地都便宜的很，均价40万一亩，不过未来有大学城支撑，本身区位离着核心区也很近，地价会翻倍。

这个经过多家专业公司都论证过了，他们说保守估计三年为期 “100万？”庄算颤声道，“我们第一块地一个亿拿的，好像就差不多是100万一亩对吧。

” “是啊，这个价格是去年的地王啊，帝都的地王。

那种省会城市刚变成区的县，对这个数简直可望不可及。

他们之前给的什么一亩地30-50万全都是有水分的，实际上容积率很高，能出的面积更大一些。

我们第一个豪宅项目是100亩地，1.5的容积率，只能盖10万平方米的房子。

CQ区为了提高城市化的形象，要求新建住宅小区都是2.0以上容积率，沿街必须是18层以上的高层。

按照这种容积率，能卖的建筑面积更多，地价又低，收益肯定更大。

” 庄算的头都摇成拨浪鼓了：“我是说100万太少了。

” “100万还少？”白有贤震惊了。

只有庄算知道，未来十年，地价的涨幅可不是一万两万的加。

帝都上千万一亩的地都是便宜的，省会城市甚至是发展好的三四线城市，住宅地价随随便便三五百万一亩太常见了，一百万一亩的地打着灯笼都难找。

CQ区是SD省会的区啊，有大学城加持有园博园的噱头，地价想破百万轻松的很，根本不用等三年。

当然在书中的时代，很少有人能想到这种情况，穷惯了的区级管委会觉得80万一亩已经是天价了。

“我说少就是少！”庄算委屈，却偏偏不知道怎么解释，那个理由若是说出去，八成又要晕菜，他强忍冲动，缓了半天才说，“总之，明天我们就去CQ区，找管委会再商量一下。

另外分成比例咱们是不是要的太高了？三成有点太多了，他们能同意能舍得？” “这，咱们是报的二八开，可是他们一看100万这个数，觉得实在过意不去，就主动按照三七开来改的。

否则人家会说他们与民争利的闲话呢。

” 白有贤还想再解释两句，结果电话铃响了。

等着白有贤挂了电话，庄算好奇问道：“什么事，看你满面笑容的？” 白有贤笑盈盈说道：“说曹操曹操到，算算还是你的招数高明。

刚才来电话的是CQ区管委会的，我刚说对于100万这个数可能要改，他们立刻表示协议已经在他们那里过会了，之前稿子上的条款一致同意，他们章都盖好了。

其实也不是故意逼咱们，是他们领导正好要来帝都开会学习今晚就动身，顺便带过来，也到我们公司拜访一下，等我们在协议签上盖了章，这也算是一个收获。

我看，他们是生怕我们反悔，也是，哪里找我们这种财大气粗的地产商……”

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