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很多是大写的英文,后面还跟有数字。
“这些……是什么?” 方淮手指着一个“S1”,有些讪笑道:“地图太小,写字写不下,单纯的数字,代表理想开发密度的人口容量,大写的S,代表地铁线,小写的s,代表街道,B代表商圈,H代表医院……” 声音轻如阐明,在两位领导耳朵里,却又宛若雷霆。
这是个社区开发草图?! 这么完整的设施规划,这是一个人能干出来的? 你知不知道,一条“S1”所代表的地铁,光是规划设计人员,就要多达上百人?! 连郝领导都有点懵了。
“你你你……这东西,科学吗?我看你这个规划,整个片区,是要全部推翻重建?” 方淮咧了咧嘴:“郝领导,这只是一张草图,开发顺序和具体规划,在这张图上不能完全体现,不过给我点时间,我可以给你们一份详细的资料,至于科不科学,你们组织个专家团论证就好了。
” 他画这些东西的参考资料,可是系统提供的后世城市地图,花了足足三点军功值。
其实不用兑换,他也知道个大概,花果园他待过一段时间,当时听说花果园大面积开发,销售提成高,他也干过房建资料员,准备来这里干销售,许多街道他都走过,地铁也坐过。
前世,一个身无长物的人,混遍了许多地方,只为找口饭吃,还想凭着仅有的能力,找个收入上限比较高的行业,做一做发财梦。
不过,来了才发现竞争压力贼大,干了几个月没挣到钱,灰溜溜走了。
但那段捞金失败的经历,给了他不少阅历。
也是这次汇报的灵感来源。
刘市长此刻眼睛微闭,心里也在逐渐随着这份密密麻麻的草图构建一个未来城市。
说什么专家论证,其实没这个必要,他自己就是个具备宏观思维的规划专家。
他慢慢发现,这图,不能细看。
越看越觉得有搞头。
“真行啊,就是……部分地区的人口密度,是不是太大了?” 方淮笑了。
“刘市长眼光卓越,按照这个规划,许多楼间距和层高要求都无法达标。
不过,您说了嘛,这是在讨论经济的问题。
要形成规模效应和高效的设施覆盖,必须要有相应的人口密度作为保证。
说得市侩一些吧,开发容积率高,租房就便宜,商业配套的利润也大,积极性就强,商业推动,是需要这样的积极性的。
在这里居住,只能保障方便,至于幸福感,那是以后的事情,改革有阵痛,改建也有。
但我可以保证,这对整个城市的整体形象,将是一次大大的进步,省会城市的人口虹吸效应,也会在这里真正得以体现。
另外,这一次四万亿的推动,政策松绑,银行大量放水,房地产市场,接下来会被强烈的刺激。
国家经济发展,绕不开房地产市场,即使过度开发会有阵痛,这也会是经济发展最大的驱动器。
另外,要推动城市化,不能一味外扩,造成基建浪费,棚改才是关键。
我判断,下一步大的经济拉动手段,就是棚改。
届时,国民关于“拆迁致富”的经济意识,恐怕会进一步深化,拆迁难度也会加大。
花果园这么大的棚户区,如果政府早规划,早拆迁,起码要给市政府省下这个数字。
” 方淮说着,抬起一根手指头。
两位领导都隐约匹配出了一个单位,因为十亿太小。
但这个数字,太夸张了。
“一百亿?!”郝领导都咂了咂嘴。
方淮笑着点点头:“设计费我就不算了,这个决策,好处是看得到的,最主要的是,四万亿来了,政府有钱,银行肯放钱,开发恰逢其时。
” 两位领导,尤其是刘市长,看着那地图,心中千头万绪,感觉有许多问题需要梳理。
但他有种感觉,郝领导说得没错,这小子是个神人,这个规划,细细想来,简直打通了他的任督二脉。
来的时候,他还感觉来早了。
现在抬手一看时间,都快四点了,时间哪够? 一阵冷风吹过,刘市长不由得搓了搓手。
“小方,你找个安静的地方,
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