笔下文学

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第五十四章 买房与租房(1/3)

1992年，全国商品房的销售额达440亿元，比1991年增长了80%。

上海房地产市场内外两重天。

外销商品房平均售价高达1500美元/平方米，销售火爆——22万平方米的外销房和侨汇房被海外人士争相抢购，售出率高达90%以上。

内销商品房价格2000—3000元/平方米，销售惨淡。

上海职工平均工资是356元/月，无论是价格还是观念，普通职工是无法接受和理解商品房的——房子是单位的福利，是公家的责任，国家不可能让大部分人花费一家人工作几十年，甚至不吃不喝几十年才能攒下的钱买一套几十平方米的房子的。

福利分房、公房出租还是房市的主流，很少有人关心刚推行的住房公积金制度和房贷政策。

外销房的销售带动了住宅建设，设计院项目繁多，建筑设计师收入飙升。

规划局工资不高，李佳工作四年省吃俭用存下了2000元，跳到设计院后收入飙升，再加上庄图南带着她做了两个私活，她半年就存下了5000元。

在7000元的基础上，李佳贷款10万元，买下了一套50平方米、总价7万元的二手房。

签字贷款后，李佳在办公楼外的长凳上坐了很久很久。

李佳控制不住地一阵阵战栗，全身发软，她害怕。

李佳不知道自己是怎么有勇气贷款10万元的，谁也不知道设计院现在的好日子是不是昙花一现，谁也不知道她以后还能不能接到私活——这两个私活还是庄图南忙于浦东超高层的投标，实在分身乏术才分她一杯羹的，她怎么就敢买房，她怎么就敢从银行贷下分期20年的巨款。

本金那么贵，利息那么高，她怎么就敢贷下巨款。

李佳脑中浮现出一角灰蒙蒙的天空——她考上同济回上海后第一次去爷爷奶奶家，晚上睡在厨房里，空间太小太挤，墙壁隔音太差，她夜难成寐，盯着厨房玻璃窗盯了整整一晚儿，直到天蒙蒙亮，窗外和院墙中夹着的一小块三角形的天空一点点地变得灰白，才勉强睡了一会儿。

李佳现在的心情就像那时一样，20年的房贷就像那块三角形的天空，劈天盖地地压了下来，桎梏住她所有的活力，让她无法动弹，让她几近窒息。

见过晨曦中的东北平原，测绘过烈日下的平遥古城墙，鸟瞰过夜晚的浦东，李佳不明白自己为什么竭尽全力也挣脱不了这个三角形的框架，摆脱不了这块灰蒙蒙的天空。

大街上人来人往，汽车喇叭声、自行车铃声、行人谈笑声络绎不绝，李佳觉得安全，她想多坐一会儿，就这么安静地、无意识地多坐一会儿。

李佳竭力控制住身体的微微颤栗，但还是有人注意到了她的异常，有位大婶走近询问，“小姑娘脸色煞白煞白的，不适意啊？” 李佳想回答，但她刚一开口就发现自己的嗓子似乎堵住了，她努力了两次才发出嘶哑的声音，“我没事，我只是……我只是有点累。

” 李佳回到设计院，经过会议室时，看见小组成员正围在会议桌周围讨论。

庄图南侧站在桌边，一只手撑在桌上，低头看着图纸。

不知道听到了什么，他突然笑了起来，整张侧脸的线条都生动了起来。

庄图南抬起头来，两人的视线隔着玻璃相撞，他愣了一下，轻轻点了点头算是打了招呼。

李佳推门进了会议室，同事把一张图纸塞进李佳手里，“李佳，庄工在曲面部分做了改动，你先看看。

” 李佳和庄图南现在是所里公认的金牌搭档，庄图南设算两精，针对其他方的问题或争论能以“数”服人，李佳情商高，给对方留脸面余地的同时还能寸土不让地捍卫所里的原则或利益，所以设计院经常派两人出门参与“群殴”，换言之，庄图南的设计，李佳必须烂熟于心。

李佳笑笑，接过图纸坐了下来。

年初的“南方谈话”后，外资逐渐回流，沿海经济特区和上海的外企日益增多，但外企不提供户口，庄筱婷听从了庄图南的建议，在合约到期前，暂时不急于找工作。

7月底，林栋哲结束了他为期一年、地狱级难度的培训，具备了一定的技能和经验，他分到了上海分公司的客户关系部，正式接触销售渠道，和各分销商建立联系，参与制定销售目标和分销策略等环节。

上海的租房市场规模还是“黑市”，房源

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