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59、沟通(2/3)

清江日报》记者采访时说，东州市在土地、劳动力等方面资源丰富，优势明显，特别适合房地产等产业的大发展，我觉得文山同志的思路不对头啊，东州作为老工业基地经过这些年的改革振兴，装备制造业始终是东州最大的产业优势，靠卖土地资源谋发展，这不是发展，是在卖家底呀。

"林白一边给赵长征泡茶一边说。

 "老林啊，你终于看出端倪了，东州经济发展的根本还是工业，具体来说就是装备制造业，闻天同志的思路是对的，可是老洪太固执了，搞了一言堂，觉得卖地搞房地产抓钱快，就不惜一切代价搞房地产，房地产投资的过度膨胀正在造成两个不良后果：刺激了产能过剩行业的发展和抑制了亟待升级的装备制造业的发展，房地产投资过热及房价居高不下导致资源在产业之间配置极不合理，老林，我有一个不祥的预感，国家很有可能对房地产实施强有力的宏观调控。

"赵长征一语破的地说。

 "我也有这个担心啊，在市场经济条件下，价格在资源配置中处于核心地位，在一定程度上，价格形成机制直接决定着利润分配的格局。

〖JP3〗这不，省财政厅给了我一份报告，我省房地产企业隐瞒利润情况非常严重，39家企业会计报表反映的平均销售利润率为12.22%，实际却达到了26.79%〖JP〗，实际利润比账面利润多了一倍，个别企业的利润率甚至高达57%。

东州的情况尤为严重。

与之形成明显对比的是，尽管装备制造业的强弱直接关系到我省核心产业竞争力的大小和自主创新能力的高低，但是行业平均利润率目前不足3%。

"林白感慨地说。

 "这正是洪文山弃装备制造业大搞'房地产立市'的原因，一方面是关系到国家产业安全的装备制造业平均利润率极低，正面临被外资'斩首式'收购的危险，另一方面房地产行业坐拥30%以上的超高额利润不断吸引着大量的资金流入房地产业，在主要金融机构新增长期贷款中，对制造业贷款的比重仅占10.6%，而房地产贷款比重则占为20.2%。

房地产持续过热特别是其高利润机制，使过量的社会资金和资源向房地产集中，对亟待升级的装备制造业产生的抑制作用，将促使国家下决心对房地产业采取更强有力的宏观调控措施，为了避免过大的损失，我们有必要给过热的房地产降降温，东州可是全省经济发展的发动机，

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